购买社会化服务合同书
甲方：中国人民政治协商会议****市委员会办公厅
乙方：****
****年*月**日
会议服务保洁和物业维修委托管理合同书
甲方：中国人民政治协商会议****市委员会办公厅
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲、乙双方经协
商，就乙方为甲方提供日常物业维修、清洁卫生、垃圾清理及会
议服务的劳务服务签订本合同。
*、物业服务范围及劳务服务项目
*.物业服务范围：****市****区中山公园中山堂（拜殿）、北
京市政协文史馆（栽殿）及附属市政协临时办公地（中山公园*
号院），即****市政协办公厅中中山堂管理服务中心管辖区域。
*.物业维修劳务服务项目（文物古建维修项目除外）
(*）市政协临时办公地（中山公园*号院）办公室粉刷及修补；
(*）市政协临时办公地（中山公园*号院）地面、墙面修补；
(*)中山堂（拜殿）、****市政协文史馆（戴殿）及附属市政协
临时办公地（中山公园*号院）门窗维修更换；
(*)中山堂（拜殿）、****市政协文史馆（戴殿）及附属市政协
临时办公地（中山公园*号院）电器设备设施维修更换；
（*)中山堂（拜殿）、****市政协文史馆（载殿）及附属市政协
临时办公地（中山公园*号院）疏通下水管道；
（*）市政协临时办公地（中山公园*号院）化粪池、笔油池清
理（外委地区环卫公司）；
(*）中山堂（拜殿）、****市政协文史馆（韩殿）及附属市政协
临时办公地（中山公园*号院）其他*星维修项目（门窗、水龙
头、灯具维护；门锁、配电箱配件维修等）。
*.保洁及会议服务劳务服务项目
（*）负责包括中山堂展厅、会议厅及市政协临时办公地（中山
公园*号院），服务内容包括清洁卫生、垃圾清理及会议服务的工
作等。
（*）乙方以工料全包的方式为甲方提供保洁服务，乙方承担日
常卫生清扫所需的设备、工具（包括但不限于塑料扫把、箕、墩
布、尘推、洁厕灵、芳香球、肥皂、洗衣粉、牵尘液、垃圾袋）等；
乙方提供卫生间所需的小卷卫生纸、擦手纸及洗手液；
（*)甲方提供保洁办公室、清洁间、综合库房、保洁操作间及
保洁相关的生活（分类）垃圾桶、茶叶筐、地垫、防滑垫等用品设
施；
*、合同期限：****年*月*日至****年*月**日
*、双方责任
（*）甲方责任和义务
*.有权对维修质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和
不合格的工程有权要求乙方进行整改。
*.负责为乙方安装施工过程中提供*定的便利。
*.在物业维修区域内遇有重大活动时，须提前通知乙方，乙
方须安排专业人员到活动现场值守。值守人员着整洁工装。
*.负责采购维修施工项目中需要更换的材料或设备。如甲方
委托乙方代为采购材料或设备，所发生的购置费用不计入本合同
*
维修施工劳务费用中，由甲方单独支付。
*.根据乙方季度维修施工项目完成情况报告和评估情况，每
季度向乙方支付维修施工劳务费用。
*.对乙方保洁服务工作进行监督、检查。
*.为乙方无偿提供水、电、内线电话（可拨外线）、库房、员
工更衣、淋浴及员工的工作餐等必要的工作条件。
*.教育有关人员遵守保洁制度，共同维护公共场所、办公场
所及室内外卫生。
*.积极采纳乙方在保洁方面提出的合理化建议，协助乙方处
理有关投诉。
**.按时支付给乙方承包费用。
（*）乙方责任和义务
*.必须严格遵循国家及地方的相关法律法规，遵照《****市
****办法》的有关规定，每季度末向甲方提交当季维修施工
项目完成情况报告，接受甲方对维修施工项目的监督和评价。
*.应保证维修施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃
圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫
生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
*.在维修施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，
做好安全防范工作，防止*切事故的发生。
*.在接到甲方修理通知后，应于**分钟内派人到达修理现场，
做到随叫随到。在维修服务中，乙方应及时认真，不得推诱、扯
皮。
*.每天安排专业人员对电器设备、电线电路、水暖、上下水
*
管路进行巡检，并填写好巡检记录。
*.负责人员招聘、岗位安排、员工培训及日常管理，甲方负
责监管：
*.所有服务人员应按甲方要求统*着装（工服费用由乙方承
担），衣帽整洁，佩戴胸卡（或工作卡）。
*.应积极配合甲方做好保洁及会议接待工作，服从甲方的工
作安排。
*.教育服务人员礼貌、热情地为客户服务，不发生不轨行为
（如盗窃、损坏物品等），保证服务质量遵守合同约定的标准。由
于乙方工作人员工作失误引起投诉造成*切经济损失，由乙方承
担全部责任。
**.爱护服务区域内各种设施，注意节水、节电。如因乙方人
员工作失误造成甲方各种设备设施的损坏，由乙方承担全部经济
责任。
**.负责甲方清洁设备的保养，如因乙方原因发生的设备损坏
由乙方负责赔偿。
**.在作业期间内，因乙方责任造成人身伤亡事故，甲方不负
责任。由此产生的*切经济赔偿，由乙方承担。
**.乙方在合同执行期间不得单方要求增加费用、降低服务标
准或减少服务内容。
**.乙方派驻到甲方现场的服务人员在甲方登记备案，人员须
符合甲方的招聘标准，*官端正，身体健康，无违法犯罪行为，
有核发的有效上岗证书，乙方提供保洁员的年龄不超过**岁、会
议服务人员年龄不超过**岁。
**.乙方应与派驻到甲方的人员签订《劳动合同书》并负责工
资等劳动报酬的发放以及缴纳相关社会保险费用。因乙方未与派
驻到甲方人员签订劳动合同或未缴纳社会保险引发的劳动纠纷，
乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。乙方派驻到甲方人
员，在派驻期间造成其自身、甲方以及第*方人身意外伤害或财
产损失，由乙方自行负责并承担相应的损失，甲方不承担任何责
任。
**.乙方派驻甲方的服务人员须遵守甲方各项规章制度和天
安门核心区域中的相关规定，违反者需严肃处理，在工作中严重
失职并造成严重后果者，要追究乙方当事人员责任，直至追究其
刑事责任。
*、维修质量、施工安全、竣工验收
*.乙方维修项目施工质量应达到国家或专业的质量检验评定
标准的合格条件。
*.乙方维修施工期间负责安全管理责任，遵守天安门地区有
关施工管理要求，严格按照有关施工规范进行，施工人员须持证
上岗。若违反天安门地区有关施工管理规定，或违规违章操作，
造成安全事故，乙方应承担全部责任。
*.维修施工完成后，双方共同进行竣工验收，按照****市有
关工程施工验收规范，填写好工程验收确认单。
*.维修施工完成验收后，乙方必须做到工完场清。
*、付款金额及方式
*.基本人数配置**人；
*.合同期总费用为人民币*,***,***.**元（*******
*
*****元*角*分），含物耗成本(清洁药剂、清洁工具及机
器设备折旧）年费用为人民币**,***元（****元整）；
*.甲方按季度支付乙方费用，****年*-**月每季度服务费用
***，***.**元（***********元*角*分）,****年
*-*月每季度服务费用***,***.**元（***********
元*角*分）。每季度服务费甲方在下*季度首月内支付给乙方。
乙方收到费用同时，向甲方开具有效的发票。
*、乙方按季度支付人员工作餐费，即乙方每次收到甲方支付
的服务费用*日内，向甲方支付当季工作餐费，每季度餐费**，
***元（大写：******元整），甲方同时向乙方开具有效票
据。
*、违约责任
*.甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可协商解决，
或共同委托物业服务评估监理机构就乙方的物业服务质量是否符
合本合同约定的服务标准进行评估；乙方管理服务达不到本合同
约定的服务内容和标准的，应当承担采取补救措施或赔偿损失等
违约责任。
*.甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当承担
相应的违约责任，由于违约行为给他方造成损失的，均承担相应
有江公司面
的赔偿责任。
*.违约方须向守约方支付违约金**元，并于违约行为发生
后**天内完成支付。
*.因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗
力的影响，部分或全部免除责任。
*
*.如甲方未按合同约定期限向乙方支付费用，且经乙方书面
催款后***日（以下简称“宽限期”）内仍未履行付款义务，则自
宽限期届满之日起，甲方每逾期*日应向乙方支付应付未付款*
分之*.*的违约金，最高不超过未付款金额的*%。
*、合同的生效与终止
*.本合同自签订之日起生效。
*.*方决定在本合同期限届满后不再续约的，均应当在期满
**天前通知对方。因不可抗力需终止合同时，应提前**日通知对
方并征得对方同意。
*.本合同期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期
*
满前**天通知乙方；乙方自接到续约通知**天内回复甲方。
*.以上各项条款，双方必须共同遵守。合同期限未满，甲乙
双方不能无故提前终止本合同。
*.本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份、交****市政
府采购中心存档备案*份。
甲方单便汽篮乙方单位：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人或委托代理人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
电话：电话：
****年*月**日****年*月**
*
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