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关于拍卖****市****区福祥胡同**号*-**幢不动产的公告

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************）现公告如下：
*、拍卖标的物：****市****区福祥胡同**号*-**幢不动产，房产证号：京(****)东不动产权第 *******号，该院落内共存在**幢房屋（此次拍卖的**套房屋与其余*套非此次拍卖的房屋，共用*个出入口），院落宗地总面积为****.**平方米，院内房屋总建筑面积****.*平方米；此次拍卖其中*-**幢，总建筑面积为****.*平方米（详见评估报告第*-**页），土地使用权面积为****.**平方米，土地使用期限自****年*月*日起至****年*月*日止。用途为住宅，建筑形式为*合院，房屋结构均为砖木结构，地上*层，部分为瓦房，部分为平顶房。房屋建成于解放前，建成年代久远，房屋均进行过不同程度的维护修复，部分房屋存在修建情况。现居住人为解决实际居住面积过小的问题，自行对其居住的房屋进行了不同程度的加建。
标的物处于****市****区福祥胡同**号*-**幢，*至：东、西均至民宅，南至福祥胡同，北至蓑衣胡同。周边有北*环路、地安门东大街等道路，南距地安门东大街约***米，北距北*环约*.*公里；周边有*路、*路、**路、**路、**路等公交线路；东南距地铁*号线、*号线换乘站南锣鼓巷站约***米，东距地铁*号线张自忠站约*.*公里；除执行****市机动车限行政策外，无其他特殊交通管制；估价对象周边有地上车位。周边有奥士凯物美超市(交道口店)、天客隆(交道口店)等商业设施，有中国工商银行、****农商银行等金融机构，有首都医科大学附属****中医医院、****市第*医院、首都医科大学附属****妇产医院(西院区)、****大学第*医院等医疗机构，有****市第*中学分校、****市第***中学等教育机构。周边有什刹海公园等公共绿化设施及后海水系径流；周边有南锣鼓巷、中央戏剧学院（****校区）、故宫博物馆、恭王府博物馆等人文设施。已达到宗地红线外“*通 ”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热）
注：
（*）本次拍卖竞买人必须具备****市购房资格并符合相关限购政策，请竞买人自行向相关单位了解自身是否符合限购条件。如该标的物成交后因限购政策原因造成无法过户的，由买受人自行承担相应的法律风险及损失。
（*）该房屋存在公房租赁情况，院落内现由若干租户占有使用，现居住人家庭自解放后由政府安置于此，已居住几*年，并按****市直管公房标准向产权人支付租金。法院不负责房屋实际交付、腾退事宜，由买受人自行协调，介意者慎拍！！！
（*）以标的物现状进行拍卖，请竞买人充分了解后参与报名竞价，*旦应价即视为已悉知所有已知、****的瑕疵。关于与产证登记不符的情况，后期如需恢复原状或其他责任，由买受人自行承担。
（*）截止到****年*月，水、电、暖、物业欠缴不祥，具体情况请自行咨询相关服务单位。

（*）该房产欠缴土地出让金。

起拍价：*********元，保证金：********元，加价幅度：******元。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费根据国家相关法律法规规定由相应主体各自承担。（请竞买人参与竞拍前务必联系拍辅机构了解税费承担情况及相关办理事宜）
*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：截止拍卖公告发拍之日前，尚无人申报。
*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
**、拍卖余款请在成交后的**日内，即****年*月**日前*次性付清成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：****；开户行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市新医路支行；账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：*********** 温主任
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

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*〇**年*月**日